Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он думал только об одном — освоить сантехническое дело на высшем уровне и устроиться в столице. Но жизнь распорядилась иначе. От бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде, а вместе с ней — тяжёлое наследие. Выяснилось, что старушка хранила деньги нечистого на руку участкового. Теперь тот требует со Стёпы долг — два с половиной миллиона, угрожая вернуть парня за решётку.
Беды на этом не закончились. Дом, где находится его комната, планируют снести — на его месте хотят построить торговый центр. Неожиданно для самого себя Стёпа оказывается в центре борьбы жильцов за свои квадратные метры.